PETALING JAYA: Pavilion房地產(chǎn)投資信托基金(REIT)的房地產(chǎn)運營費用在2023年飆升了41%，今年該公司試圖通過持續(xù)的成本管理來優(yōu)化效率。

　　盡管擁有90億令吉的總資產(chǎn)價值，但Pavilion REIT表示，它將“按需”支出，以確保利益相關(guān)者的需求、舒適和安全得到平衡，而不會受到損害。

　　該公司向證券交易所表示:“Pavilion REIT購物中心打算為游客提供更有活力、更吸引人的體驗，并將推出更多的區(qū)域旅游項目，以促進游客人數(shù)和消費。”

　　該信托基金預計今年外國游客人數(shù)將會增加。

　　然而，在新稅收和有針對性的補貼合理化的推動下，由于成本通脹壓力持續(xù)存在，預計私人消費將比2023年有所放緩。

　　“盡管存在這些挑戰(zhàn)，但隨著外部需求的好轉(zhuǎn)，國內(nèi)需求預計將保持彈性，”它補充說。

　　Pavilion REIT昨日公布，截至2023年12月30日的第四季度凈利潤(4Q23)同比增長5.5%，至2.2827億令吉。

　　換算成每股收益為6.55仙。

　　與此同時，三個月期間的收入同比增長47.5%至20822萬令吉。

　　收入增加的原因是2023年6月1日收購的Bukit Jalil亭，較高的物業(yè)入住率導致租金收入增加，以及現(xiàn)有零售商場和廣告收入的收入增加。

　　由于Bukit Jalil展館的運營費用以及從2023年7月1日起電價附加費從每千瓦時3.7仙上調(diào)至每千瓦時17仙，總物業(yè)運營費用同比增長66%，部分抵消了這一影響。

　　“這些因素導致23年第四季度的凈財產(chǎn)收入與2022年同期相比增加了3780萬令吉或39%(至13464萬令吉)，”它說。

　　Pavilion REIT的底線進一步提升了公允價值收益1.465億令吉，這是在23年第四季度對其投資物業(yè)進行重新估值后實現(xiàn)的。

　　這主要是由于吉隆坡館商場的市值從50億令吉增加到51.5億令吉。

　　Pavilion REIT宣布，在2023年7月至12月期間，每單位分配(DPU)為4.60仙，使2023年的總DPU達到9.01仙。

　　這相當于7.2%的分配收益率，而市場價格為1.25令吉。

　　在整個2023財政年度(FY23)， REIT報告的凈利潤為4.318億令吉，同比增長8.5%。

　　收入也同比增加31.3%至72381萬令吉。

　　新收購的Pavilion Bukit Jalil、更高的入住率和現(xiàn)有零售商場更高的收入租金貢獻了更強勁的收入。

　　與截至2022年12月31日的上一年度相比，廣告和營銷活動的收入也有所增加。

　　物業(yè)營運開支總額較去年同期增加7760萬令吉或41%。

　　這主要是由于新物業(yè)的營運開支及政府增加電費附加費所致。

　　盡管支出較高，但Pavilion REIT的物業(yè)凈收入較高，在FY23年同比增長了9,490萬令吉或26%。

　　該公司表示:“Pavilion REIT今年已花費約580萬令吉的資本承諾，主要用于重新配置時尚大道和Elite Pavilion Mall的租賃地塊。”

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