新加坡:購房者可以期待下周即將到來的按訂單建造(BTO)銷售活動中七個Plus項目和一個Prime項目，這將是新框架下第一個對公共住房進行分類的項目。

　　新加坡建屋發展局(HDB)周三(10月9日)宣布，Plus項目將包括3273個單位，分布在卡蘭/黃埔、宏茂橋、別德和葛蘭四個城鎮。Plus項目被定義為“擁有良好連接和/或特色的精選地段”。

　　其中包括Kallang View項目，該項目位于Kallang和Geylang Bahru地鐵站之間。

　　建屋發展局表示，另外兩個在Plus類別的BTO項目——Bayshore Vista和Bayshore Palms——距離市中心稍遠，但提供“獨特的海濱生活體驗，上層有海景”。

　　唯一一個被評為“優質”項目的BTO項目位于加冷/黃埔。“優質”是指“地理位置特別優越”的項目。位于北橋路與克勞佛街交界處的克勞佛山將發售312個單位。

　　另外七個BTO項目是位于五個城鎮的標準公寓，即武吉巴督，裕廊西，帕西里斯，勝康和兀蘭。

　　合共推出4,988個標準單位，由兩室一室到三室一室不等，占即將發售的新單位供應量的一半以上。

　　主要的

　　加涼/黃埔的卡佛山- 312個單位

　　+

　　嘉蘭/黃埔的嘉蘭景觀- 271個單位

　　嘉蘭/黃埔的Towner Breeze - 355個單位

　　宏茂橋中環三聯- 422個單位

　　北德灣景- 734個單位

　　Bedok的Bayshore Palms - 710套公寓

　　別德的Kembangan波浪- 348個單位

　　格朗的Merpati Alcove - 433個單位

　　標準

　　武吉巴督的West BrickVille - 689個單位

　　裕廊西的塔曼裕廊天際線- 1,844個單位

　　Costa Riviera I在Pasir Ris - 276個單位

　　Costa Riviera II在Pasir Ris - 491個單位

　　senkang的Fernvale綠洲- 851個單位

　　senkang的Fernvale帆- 545個單位

　　伍德蘭的馬西林嶺- 292個單位

　　崩潰擴大

　　在即將到來的BTO銷售活動中，組屋將在9個組屋鎮的15個項目中提供8,573個單位。

　　國家發展部長Desmond Lee在新加坡科技與設計大學舉行的組屋路演上表示，這將是迄今為止在BTO演習中啟動的項目數量最多的一次。

　　建屋發展局在其新聞稿中表示，新推出的單位數量也將占2024年新建組屋供應量的40%以上。

　　

　　在對成熟或非成熟屋的分類進行徹底改革后，從10月開始推出的BTO單位將被劃分為標準、高級或優質。

　　李顯龍表示，這些公寓是根據三個關鍵標準的“整體評估”進行分類的——靠近市中心、交通連通性和便利設施的可用性，比如通常在市中心可以找到的社會和商業服務。

　　“標準項目將根據其位置屬性的整體評估進行分類。它們可能有一兩個優點，而Plus和Prime項目通常會有更有吸引力的優點。”

　　建屋發展局表示，新的分類也意味著，“由于位置吸引力的不同，同一城鎮內將有不同分類的項目”。

　　以即將舉行的BTO銷售活動為例，李顯龍指出，嘉蘭/黃埔將有三個BTO項目“豐收”。

　　其中兩個項目- Kallang View和Towner Breeze -將成為Plus公寓，因為它們到市中心的通勤時間短，交通選擇良好，以及便利和發達的設施。

　　但第三個項目克勞福德高地(Crawford Heights)被列為優質項目，因為它的地理位置“比高檔一個檔次”。該項目距離薰衣草捷運站(Lavender MRT)只有5分鐘的步行路程，靠近Rochor River河、嘉冷河畔公園(Kallang Riverside Park)和未來的嘉冷Alive區。

　　“正如你所看到的，即使在同一個城鎮，地點吸引力也存在差異……因此，我們應該期待不同的項目有不同的分類。”

　　同樣，Plus項目也可以在標準項目所在的城鎮啟動。

　　建屋局表示，這與近年來在皇后鎮和嘉蘭/黃埔等成熟屋邨推出的黃金地段公共房屋(PLH)模式和正常的BTO項目類似。

　　PLH模式于2021年11月推出，以確保中心地區不會成為“只有富人才能在私人住房中享受的專屬社區”。它包括位于黃金地段的BTO項目，最低占用期為10年。

　　建屋發展局表示，這意味著優質公寓將不僅僅局限于市中心地區和市中心附近的城鎮，如武吉美拉、皇后鎮、卡蘭/黃埔。

　　它補充說，每個項目的分類將在啟動時宣布，以確保買家做出明智的決定。