新加坡:購房者可以期待下周即將到來的按訂單建造(BTO)銷售活動中七個Plus項目和一個Prime項目,這將是新框架下第一個對公共住房進行分類的項目。
新加坡建屋發展局(HDB)周三(10月9日)宣布,Plus項目將包括3273個單位,分布在卡蘭/黃埔、宏茂橋、別德和葛蘭四個城鎮。Plus項目被定義為“擁有良好連接和/或特色的精選地段”。
其中包括Kallang View項目,該項目位于Kallang和Geylang Bahru地鐵站之間。
建屋發展局表示,另外兩個在Plus類別的BTO項目——Bayshore Vista和Bayshore Palms——距離市中心稍遠,但提供“獨特的海濱生活體驗,上層有海景”。
唯一一個被評為“優質”項目的BTO項目位于加冷/黃埔。“優質”是指“地理位置特別優越”的項目。位于北橋路與克勞佛街交界處的克勞佛山將發售312個單位。
另外七個BTO項目是位于五個城鎮的標準公寓,即武吉巴督,裕廊西,帕西里斯,勝康和兀蘭。
合共推出4,988個標準單位,由兩室一室到三室一室不等,占即將發售的新單位供應量的一半以上。
主要的
加涼/黃埔的卡佛山- 312個單位
+
嘉蘭/黃埔的嘉蘭景觀- 271個單位
嘉蘭/黃埔的Towner Breeze - 355個單位
宏茂橋中環三聯- 422個單位
北德灣景- 734個單位
Bedok的Bayshore Palms - 710套公寓
別德的Kembangan波浪- 348個單位
格朗的Merpati Alcove - 433個單位
標準
武吉巴督的West BrickVille - 689個單位
裕廊西的塔曼裕廊天際線- 1,844個單位
Costa Riviera I在Pasir Ris - 276個單位
Costa Riviera II在Pasir Ris - 491個單位
senkang的Fernvale綠洲- 851個單位
senkang的Fernvale帆- 545個單位
伍德蘭的馬西林嶺- 292個單位
崩潰擴大
在即將到來的BTO銷售活動中,組屋將在9個組屋鎮的15個項目中提供8,573個單位。
國家發展部長Desmond Lee在新加坡科技與設計大學舉行的組屋路演上表示,這將是迄今為止在BTO演習中啟動的項目數量最多的一次。
建屋發展局在其新聞稿中表示,新推出的單位數量也將占2024年新建組屋供應量的40%以上。
在對成熟或非成熟屋的分類進行徹底改革后,從10月開始推出的BTO單位將被劃分為標準、高級或優質。
李顯龍表示,這些公寓是根據三個關鍵標準的“整體評估”進行分類的——靠近市中心、交通連通性和便利設施的可用性,比如通常在市中心可以找到的社會和商業服務。
“標準項目將根據其位置屬性的整體評估進行分類。它們可能有一兩個優點,而Plus和Prime項目通常會有更有吸引力的優點。”
建屋發展局表示,新的分類也意味著,“由于位置吸引力的不同,同一城鎮內將有不同分類的項目”。
以即將舉行的BTO銷售活動為例,李顯龍指出,嘉蘭/黃埔將有三個BTO項目“豐收”。
其中兩個項目- Kallang View和Towner Breeze -將成為Plus公寓,因為它們到市中心的通勤時間短,交通選擇良好,以及便利和發達的設施。
但第三個項目克勞福德高地(Crawford Heights)被列為優質項目,因為它的地理位置“比高檔一個檔次”。該項目距離薰衣草捷運站(Lavender MRT)只有5分鐘的步行路程,靠近Rochor River河、嘉冷河畔公園(Kallang Riverside Park)和未來的嘉冷Alive區。
“正如你所看到的,即使在同一個城鎮,地點吸引力也存在差異……因此,我們應該期待不同的項目有不同的分類。”
同樣,Plus項目也可以在標準項目所在的城鎮啟動。
建屋局表示,這與近年來在皇后鎮和嘉蘭/黃埔等成熟屋邨推出的黃金地段公共房屋(PLH)模式和正常的BTO項目類似。
PLH模式于2021年11月推出,以確保中心地區不會成為“只有富人才能在私人住房中享受的專屬社區”。它包括位于黃金地段的BTO項目,最低占用期為10年。
建屋發展局表示,這意味著優質公寓將不僅僅局限于市中心地區和市中心附近的城鎮,如武吉美拉、皇后鎮、卡蘭/黃埔。
它補充說,每個項目的分類將在啟動時宣布,以確保買家做出明智的決定。